Käännetty ALV rakennusalalla — näin se toimii tarjouksessa
Julkaistu 13.7.2026
Tämä artikkeli on yleistä tietoa, ei vero-ohjeistusta. Varmista oma tilanteesi kirjanpitäjältäsi tai Verohallinnolta.
Rakennusalalla myyjä ei aina lisää laskuun arvonlisäveroa. Kun käännetty verovelvollisuus (arvonlisäverolain 8 c §) soveltuu, veron tilittää ostaja — ja sinun tarjouksesi tehdään ilman ALV:tä.
Milloin käännetty ALV soveltuu?
Molempien ehtojen on täytyttävä:
- Myyt rakentamispalvelua — esimerkiksi rakennus-, korjaus- tai maanrakennustyötä, joka kohdistuu kiinteistöön.
- Ostaja on elinkeinonharjoittaja, joka muutoin kuin satunnaisesti myy rakentamispalvelua — tyypillisesti pääurakoitsija tai toinen rakennusliike.
Käytännössä: kun teet aliurakkaa toiselle rakennusalan yritykselle, käännetty ALV soveltuu lähes aina. Kun teet työtä suoraan kuluttajalle tai esimerkiksi kauppaliikkeelle, joka ei myy rakentamispalveluja, laskutat normaalisti ALV:n kanssa.
Mitä tarjoukseen kirjoitetaan?
Kun käännetty verovelvollisuus soveltuu, tarjoukseen ja laskuun ei merkitä ALV:tä, vaan maininta perusteesta, esimerkiksi:
"Käännetty verovelvollisuus, AVL 8 c §. Ostaja on verovelvollinen."
Hinta ilmoitetaan verottomana. Ostaja laskee ja ilmoittaa veron omassa verotuksessaan — sinun ei tarvitse tilittää sitä.
Yleisimmät kompastuskivet
- Pelkkä tavaran myynti ei kuulu piiriin. Jos myyt vain materiaalia ilman asennusta, käännetty ALV ei sovellu. Materiaali asennettuna on rakentamispalvelua.
- Ostajan asema pitää varmistaa. Ratkaisevaa on, myykö ostaja itse rakentamispalveluja muutoin kuin satunnaisesti — ei se, mitä yksittäistä hanketta lasku koskee.
- Väärin peritty ALV ei poistu itsestään. Jos lisäät veron laskuun, vaikka käännetty verovelvollisuus soveltuisi, joudut korjaamaan laskun.
Näin Kuutio hoitaa tämän puolestasi
Kuutiossa valitset tarjousta tehdessäsi yhdellä kytkimellä "käännetty verovelvollisuus". Tarjous-PDF:ään tulee automaattisesti veroton hinta ja lakiviittaus oikein muotoiltuna — eikä ALV:tä lasketa vahingossa mukaan. Katteesi näet silti reaaliajassa, verokäsittelystä riippumatta.